Baubeschrieb / Ausstattung / Materialien
Spezielle Anforderungen werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des Machbaren nach Bauherrenwünschen umgesetzt. Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben sowie Massverschiebungen bleiben vorbehalten.

Konstruktion
Aussenwände Untergeschoss in Stahlbeton. Zwischenwände in Beton oder Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände Erdgeschoss bis Dachgeschoss in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton mit Holzverkleidung und im Innenhof mit verputzter Aussenwärmedämmung. Umlaufende, vorgesetzte Gesimse, z.B. Betonfertigelemente oder Metall. Punktuell fix montierte, strukturbildende Fassadenlamellen in Holz oder Metall. Innenwände in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton. Kanalisation gemäss Vorschriften. Hofseitige Laubengänge aus Beton mit Abdichtung als Fertigbelag. Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt.
Fenster
Holz-Metall Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Drehkippverschluss in jedem Raum. Hebeschiebetüren auf Balkone / Sitzplätze, jeweils eine pro Wohnung
Bedachung
Flachdach mit Bitumenabdichtung, bekiest / extensive Begrünung / Photovoltaikanlage
Sonnenschutz
Alle Fenster in den Wohnungen mit Senkrechtmarkisen elektrisch betrieben. Balkone mit Senkrechtmarkise, Sitzplätze mit Knickarmmarkise, elektrisch betrieben.
Elektroanlagen
Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Treppenhaus, Lift, Bad, Dusche, Küche, Eingang / Korridor, Reduit, Balkon. In jedem Wohn- und Schlafraum mindestens zwei Steckdosen, je eine Steckdose in Nasszellen, Eingang / Korridor, Reduit, Kellerräumen, auf Balkonen. Einbauspots gemäss Apparateplan im Entrée, Küche, Bad, DU / WC. Kombinierte Gegensprech-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Multimediadose im Wohnzimmer und in einem weiteren Schlafzimmer, Leerrohre in den Kinderzimmern
Sanitärinstallation
In den Badezimmern können individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Basis bildet die wohnungsweise vorliegende Sanitär-Apparateliste. Als sanitäre Anlage ebenfalls eingeplant ist je ein Wäscheturm pro Wohnung.
Heizung
Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (erneuerbarer Energie), Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Lüftungsanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Küche
Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten nach Basisplänen des Architekten. Individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben können im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden.
Fronten Kunstharz, Chromstahlspülbecken mit Batterie, Natursteinabdeckung, 4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Steamer, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank / Tiefkühlfach und Geschirrspüler vollintegriert, Rückwand in Glas
Türen
Wohnungseingang: Wärmegedämmte Holztüre mit Seitenfeld in Glas mit Spion, Dreipunktverschluss und Sicherheits-Zylinder
Zimmertüren: Zargentüre mit dreiseitig umlaufender Gummidichtung, Türblatt mittelschwer, gestrichen, Holzwerkstoff Türblätter
Schreinerarbeiten
Garderobenschrank nach Basisplänen des Architekten. Fronten Kunstharz. Individuelle Wünsche bei den Materialien und den Farben können im Rahmen des Machbaren berücksichtigt werden.
Bodenbeläge
In allen Räumen (inkl. Küche, exkl. Nasszellen, exkl. Technik): Riemenparkett Eiche nach Angabe Architekt
Bad, Dusche, Balkon, Reduit: Keramikplatten nach Angabe Architekt
Balkone: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt
Attika Terrasse: Feinsteinzeug / Kies nach Angabe Architekt
Balkonschrank nach Plan Architekt
Sitzplatz EG: Feinsteinzeug
Wand- und Deckenbeläge
Wände in Schlaf- und Wohnräumen, Technik: Abrieb, 1.5 mm gestrichen
Bad, Dusche: Keramikplatten, teilweise Abrieb, 1.5 mm gestrichen
Alle Decken in Weissputz gestrichen
Malerarbeiten
Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen inkl. der notwendigen Vorbehandlung und Grundierung
Schlosserarbeiten
Staketengeländer auf Balkonen / Terrassen / Fenster / Innenhof
Aufzug
Personenaufzug pro Stockwerk. Rollstuhlgängig und mit elektromechanischem Antrieb
Garagen
Haupttor der bestehende Tiefgarage mit elektrischem Toröffner
Umgebung
Gestaltung gemäss Umgebungsplan. Besucherparkplätze, Hauszugang und Vorplatz Haupteingang in Asphalt, Zementplatten oder Kies
Umgebungsgestaltung mit Rabatten, Spielplatz und Rasen Bepflanzung mit Bodendeckern, Sträuchern und / oder Bäumen
Fassadenfarbe / Umgebung
Im Interesse der Gesamtanlage werden alle äusseren Material- und Farbkonzepte (inkl. Balkone / Lamellen etc.) und Umgebung einheitlich durch den Architekten gestaltet
Planung
BSS Architekten AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz
mail@bss-architekten.ch
+41 41 819 37 77
Realisierung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz
mail@gu-plus.ch
+41 41 811 37 37
Verkauf
Immplus AG Schwyz
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz
mail@immplus.ch
+41 41 811 88 88
Investor
Storchen ASA AG
c/o BSS Unternehmungen AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz
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